後期高齢者79才、AIが私にくれた新しい希望の日々！

その勢いは止まるところを知らないどころか、さらに増すばかりだ。

果たして『ザ・モンスター』はどこまで行くのだろうか？

12月26日（火）、スーパーバンタム級制圧をかけて対抗王者マーロン・タパレスとの

統一戦を迎える井上だが、その驚異的なキャリアはどの階級まで突き進むのか。

名門『The Ring』誌（リングマガジン）元編集人で

本誌格闘技部門副編集長のトム・グレイが考察する。

モンスターの行き着く先は？ 5階級目、6階級目はあるのか30歳の今、25戦ですでに

4階級を制覇し、著名パウンド・フォー・パウンド・リストにもランクインしている

井上尚弥が、12月26日（火）に自身2階級目となる4団体統一王座の獲得に挑む。

『モンスター』の対戦相手は、WBA/IBF世界スーパーバンタム級王者のマーロン・タパレス。

東京・有明アリーナで行われるこの4団体統一戦ならびにアンダーカードは、日本では

NTTドコモの動画配信プラットフォーム『Lemino』（レミノ）で独占無料配信される。

2014年4月、プロ5戦目の井上はアドリアン・エルナンデスを破り、

WBC世界ライトフライ級タイトルを獲得した（6回TKO）。

弱冠21歳の井上はそれから8か月も経たないうちにライト級をスキップして

ジュニアバンタム（スーパーフライ）級へ転向、長期にわたりWBO王者に

君臨してきたオマール・ナルバエスを倒した（2回TKO）。

その後、2018年5月から2022年11月の間はバンタム級に専念し、

ジェイミー・マクドネル（1回TKO）、エマヌエル・ロドリゲス（2回TKO）、

ノニト・ドネア（初戦：12回ユナニマス・ディシジョン、第2戦：2回TKO）、

ポール・バトラー（11回TKO）を倒し、4団体統一王者へと上り詰めている。

直近のファイトでは、7月に無敗を続けていたスティーブン・フルトンを倒し（8回TKO）、

WBC/WBO世界スーパーバンタム級の王座を手に入れた。

こうして書き出すと驚異的なキャリアだが、井上にスローダウンする気配は全くない。

ウェイト（階級）に関して言うなら、ボクシングの歴史では不可能を成し遂げてきた

偉大なボクサーはこれまでにも大勢いた。

伝説的ボクサー、ヘンリー・アームストロング（1930～40年代に活躍した米国人ボクサー）は、

フェザー級、ライト級、ウェルター級の3階級のタイトルを同時に保持した史上唯一の選手だ。

フィリピンの英雄、マニー・パッキャオは近代ボクシングの記録である

8階級制覇（主要4団体世界王座での6階級、IBO世界スーパーライト級、

The Ring誌認定フェザー級で8階級とされる）を成し遂げている。

女子で言えば、アマンダ・セラノは女子ボクシングの記録となっている7階級制覇を達成した。

【キーウ共同】ウクライナ軍が、プーチン政権の打倒を目指して祖国を

離れたロシア人志願兵を中心とする通称「シベリア部隊」を創設した。

24日までに共同通信など一部メディアに訓練を公開した。

一部は既に激戦地に投入された。

今後数カ月のうちに数百人規模の部隊が訓練を終える見通しだ。

ウクライナでは、数万人規模の外国人がロシアとの戦闘に参加しているとされる。

欧米諸国に加え、日本を含むアジア、

南米などからも義勇兵がウクライナ軍の指揮下で参戦している。

部隊の報道官によると、今年6月ごろからロシア人部隊の創設準備が始まった。

入隊に際しては、ロシアのスパイが潜り込む恐れを考慮して徹底的に身元調査を行い、

うそ発見器を用いた面接を複数回繰り返して、入隊が許可されるという。

兵士の95％はロシア国籍保有者で、モンゴル系などの少数民族が含まれる。

残りの5％が中央アジアのキルギスやカザフスタンなどの出身者という。

多くが東欧などの第三国を経由してウクライナ入り。

30人単位の小隊が既に訓練を終え、実戦に投入されている。

動画は、2023年11月8日にリリースされた作曲家・林哲司氏のトリビュートアルバム

「SAUDADE」に収録された新録曲「北ウイング－CLASSIC－」のレコーディング風景
を収めたもの。

モノクローム画面で撮影された動画の中で、明菜は真剣な表情で歌唱に臨む姿と、

収録の合間に見せた素の表情を披露しています。

特に、収録の合間にスタッフと話をしながら笑顔を見せる明菜の姿は、ファンを喜ばせました。

また、薬指に指輪を着用していたことから、一部では結婚説も浮上するなど、

SNS上では大きな反響を呼びました。

明菜は、1980年代にアイドル歌手として一世を風靡し、
数々のヒット曲を世に送り出してきました。

しかし、1990年代後半以降は、体調不良や精神的な不調を理由に
活動を休止する時期もありました。

そんな明菜が、2023年4月に約10年ぶりに新曲をリリースし、同年9月には
約14年ぶりに全国ツアーを開催するなど、精力的に活動を再開しています。

今回のYouTubeチャンネル開設は、その活動のさらなる拡大を示すものとして、

ファンからは期待の声が寄せられています。

以下に、SNS上での反応をいくつかご紹介します。

今後、明菜はYouTubeチャンネルをどのように活用していくのでしょうか。

新たな活動の展開に、引き続き注目したいところです。

ピザハットではオンライン・公式アプリ限定で

2023年12月26日から24年1月4日まで、ビザ業界初となる

福袋セットを販売します。

今回の福袋はピザとサイドメニューがセットになった

「梅セット」、人気ピザ2枚の「竹セット」、人気ピザ3枚の

「松セット」の3種類です。

最もリーズナブルな梅セットの内容は、「テイスティ4」

「ハットフライポテト（Mサイズ）」

「ピザハットオリジナルトートバッグ」で、

価格は次の通りです。

人気ピザ2枚を楽しめる「竹セット」の内容は、

「スペシャル4」「ピザハット・マルゲリータ」

「ピザハットオリジナルトートバッグ」で、価格は次の通りです。

【竹セットの価格】

・デリバリーMサイズ：4200円

・デリバリーLサイズ：5200円

・お持ち帰りMサイズ：3700円

・お持ち帰りLサイズ：4700円

今回の福袋セットの中で最も豪華な「松セット」は、

「ゴージャス4」「スペシャル4」「ピザハット・マルゲリータ」

「ピザハットオリジナルトートバッグ」の人気ピザ3枚になっています。

松セットの価格は次の通りです。

【松セットの価格】

・デリバリーMサイズ：5500円

・デリバリーLサイズ：7200円

・お持ち帰りMサイズ：5000円

・お持ち帰りLサイズ：6700円

各セット共通でピザの生地は「ハンドトス」「クリスピー」

「パンピザ」の3種類から選ぶことができますが、

「パンピザ」は別途生地料金が発生するので注意してください。

また、デリバリーの場合は届け先1件につき配達料250円が追加されます。

さらに、会員対象に福袋特典として、ピザハットのポイントプログラム

「スライス」が、ピザ1枚相当の40スライスがつきます。

このほか、ピザハットオリジナルトートバッグは、

Lサイズのピザが3枚ほど入る大きさですが、小さく丸めると

スマートフォンほどの大きさになるので持ち運びに便利です。

一部を除き全店舗で実施していますが各店舗40セットのみ限定なので、

早めのチェックをおすすめします。

※表示価格はすべて税込です。

最近、市場が急拡大している「不動産クラウドファンディング」について考えます。

「＃地球の宝を守れ」という合言葉のもと、国立科学博物館がクラウドファンディングで

支援を求めたニュースは記憶に新しいです。

 

このプロジェクトは、募集終了日の11月5日時点で、支援者5万6584人、

支援総額9億1602万5000円（目標金額1億円）で期間を終了しました。

 

クラウドファンディングは、クラウド（群衆）と

ファンディング（資金調達）を組み合わせた造語です。

直訳すると「群衆から資金を集める仕組み」ですが、

これまでは寄付のイメージが強かったように思います。

 

 

クラウドファンディング事業者は、資金を必要とするプロジェクトの実行者に、

資金を提供する支援者を仲介する役割を果たします。

よく知られているものは（1）です。前出の博物館や寺院、学校などの多くは寄付型です。

 

購入型は、「新製品を作るに際して、アイデアやノウハウを持っていても資金がない」

「実績がないので借り入れもできない」このような事業者を資金面で応援する仕組みです。

 

文字通り購入（支援）することにより、モノやサービスなどの見返り（返戻）があります。

以前、映画作成費用のクラウドファンディングで、支援者の名前が

エンドロールで紹介されて話題になったこともあります。

 

不動産クラウドファンディングの実態

今回のテーマである不動産クラウドファンディングは、（3）不特法型になります。

これは、不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディングです。

 

不動産特定事業とは、複数の一般投資家から資金を募り、

不動産を購入・賃貸・売買などの不動産事業を行うことです。

事業者は許認可制になっています。

 

この事業はこれまでもありましたが、2017年に不動産特定共同事業法の改正があり、

インターネットで投資家の募集や契約ができるようになったことで、

不動産クラウドファンディングというカテゴリーが生まれました。

 

国土交通省のホームページ（※）によると、その市場規模は急拡大しています。

先出の購入型（寄付型を含む）が「応援」の要素が大きかったことに比べると、

不動産クラウドファンディングは、投資の一手法です。

運営事業者は資金提供者（投資家）から資金を集めます。

 

その資金をもとに、マンションやオフィスビルなどの対象不動産を購入・運用・売却し、

得た利益を資金提供者（投資家）に還元（分配）します。

 

各事業者の募集サイトには、対象物件の概要・想定利回り・想定運用期間

・募集期間・募集金額などの情報が記載されています。

事業者ごとに特徴がありますので、興味を持たれた方は、

複数のサイトを比較・検討されることをお勧めします。

J-REITは証券取引所に上場していますので、流動性の高さがメリットです。

日々の値動きがありますので、売却のタイミングによって損益が左右されます。

不動産クラウドファンディングは運用期間中に解約できないことが多いので、

その点は注意が必要です。

 

ワンルームマンション（現物不動産）投資は、当該不動産を所有しますので、

投資金額も大きくなります。

ローンを組んで準備できますので、少額で大きな金額を動かす

レバレッジ効果がメリットとなります。

物件管理などを専門業者に任せることはできますが、空室リスクがありますので、

立地条件など慎重な物件選びが必要です。

 

諸々の手間や労力を考えると、不動産クラウドファンディングは手軽に始められる

不動産投資として、今後も関心が高まりそうです。

運営事業者や商品が多くなると、玉石混交の様相を呈することも考えられます。

投資全般にいえることですが、内容の吟味が重要になるでしょう。